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La compra de terrenos de Cares Campus se retrasa después de que la Autoridad de Vivienda agrega cientos de condiciones a la venta

By Bob Conrad

La Junta de Comisionados del Condado de Washoe retrasó el martes la compra de casi cinco acres adyacentes al campus de Nevada Cares.

La votación para retrasar la compra de $5 millones se produjo después de que un fiscal de distrito adjunto dijo que el propietario de la propiedad, la Autoridad de Vivienda de Reno de la ciudad, agregó casi 300 condiciones a la venta en el último minuto.

La propiedad se utilizará para servicios para personas sin hogar como parte del Campus Nevada Cares.

Pero seis tanques subterráneos de almacenamiento de combustible en el sitio pueden estar contaminando la propiedad. Si los comisionados hubieran aprobado la compra, el condado estaría obligado a limpiar cualquier posible contaminación.

El fiscal de distrito adjunto Nathan Edwards dijo que RHA agregó casi 300 condiciones a la venta en el último minuto, lo que no dio tiempo a los abogados para revisar los cambios sugeridos antes de la reunión de los comisionados.

“Ayer por la tarde, alrededor de las 5:30, el personal de la Autoridad de Vivienda de Reno envió al personal del condado una lista de cambios de RHA”, dijo. “El asesor [legal] de RHA había hecho una revisión del acuerdo de compraventa e hizo adiciones y cambios recomendados y moviendo cosas, y cosas de esa naturaleza. Eso vino a nosotros esta mañana alrededor de las 5:30 a.m.”

Uno de los cambios propuestos fue que el condado hiciera una evaluación ambiental en la propiedad “pero el condado es responsable de los costos de limpieza si la evaluación revela contaminación”, agregó Edwards.

Además, dijo que las discusiones informales con la ciudad y el personal de RHA indicaron que RHA podría compartir los costos de limpieza. 

“Ahora la disposición está diciendo esencialmente: ‘Condado, lo compras, lo posees, es tu limpieza, es tu costo de limpieza'”, dijo a los comisionados.

Eso se sumó a otros 278 cambios al acuerdo propuesto por RHA. 

El comisionado Vaughn Hartung dijo que los comisionados necesitan más tiempo para revisar tantos cambios.

“Sé que hay un gran deseo de avanzar en esto … así que quiero mirar antes de saltar”, dijo.

El desarrollo por etapas del resto del campus de Nevada Cares incluye vivienda de apoyo permanente, etiquetada aquí como Fase 4, en propiedad que el condado planea comprar a la Autoridad de Vivienda de Reno. Imagen: Condado de Washoe

Los comisionados votaron para revisar el contrato en la reunión de la comisión del 12 de julio de 2022.

El condado está arrendando la propiedad ahora, y RHA podría, antes de la próxima reunión de la comisión, vender la propiedad a otro vendedor.

“Esperemos que no se den la vuelta y vendan esto desde debajo de nosotros”, dijo el comisionado Alexis Hill.

El director ejecutivo de RHA dijo que el tema se colocó en la agenda prematuramente.

“RHA continúa negociando la venta de propiedades ubicadas en 1775 East 4th Street al condado de Washoe.  Los detalles del Acuerdo de Compra y Venta no habían sido finalizados por ambas partes antes de que el tema se colocara prematuramente en la agenda de la Junta de Comisionados del Condado”, dijo Heidi McKendree, directora ejecutiva interina de RHA. “Las revisiones presentadas al Condado de Washoe a principios de esta semana fueron las primeras revisiones de RHA al Acuerdo de Compra y Venta.

“El número de revisiones indicadas durante la reunión reflejó incluso cambios menores en la puntuación que no son infrecuentes durante la revisión preliminar de dicho documento”.

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