Por Bob Conrad y Jeri Chadwell
Esta historia fue traducida por la periodista Jenny Manrique.
El lenguaje racista en los registros de propiedad puede eliminarse gracias a un proyecto de ley de 2019 que se aprobó en la Legislatura de Nevada. Pero hacerlo en el condado de Washoe, costará $43 por registro.
Eso es porque las tarifas del condado de Washoe están establecidas por ley.
“Puede presentar este papeleo en la registraduría si tiene una cláusula con lenguaje racista en su propiedad”, dijo Alexis Hill, comisionada del condado de Washoe. “Recibí una queja sobre esa tarifa, de la que no sabía … He querido hacer este proceso yo misma, para mi casa, porque tengo una casa de 1948 y todavía no lo he hecho”.
Para evitar que la gente tenga que pagar esa tarifa, Hill dijo que está usando sus fondos como comisionada para cubrir los costos de los propietarios que desean actualizar sus registros de propiedad.
El lenguaje racista se remonta a los primeros días del estado
Las propiedades más antiguas en todo el condado tienen lenguaje racista contenido en sus declaraciones de Pactos, Condiciones y Restricciones (CC&Rs).
El lenguaje difiere según el vecindario y la antigüedad de las casas, pero por lo general denota una prohibición de venta o ocupación de estas por cualquier persona que no sea de raza caucásica.
Este tipo de políticas de vivienda discriminatorias quedaron anuladas por la aprobación de la Ley de Derechos Civiles, y específicamente por la Ley Federal de Vivienda Justa que fue adoptada como Título VIII de la Ley de Derechos Civiles en 1968.
Los CC&R discriminatorios deberían haber sido inaplicables a partir de 1948, cuando la Corte Suprema de los EE. UU. dictaminó en el caso de Shelley v. Kraemer que si bien las partes privadas podrían cumplir con los términos de tales pactos restrictivos, no podrían buscar su aplicación judicial porque requeriría una acción estatal que violaría la Cláusula de Protección Igualitaria de la 14a Enmienda de la Constitución de los Estados Unidos.
Los CC&R discriminatorios han existido en Nevada desde los inicios del estado. Pero en 1933, cuando se enfrentó a una escasez de viviendas, el gobierno federal inició un programa diseñado para aumentar el inventario de viviendas de Estados Unidos y segregarlo.
La Ley Nacional de Vivienda de 1934, un programa del New Deal, creó la Administración Federal de Vivienda (FHA), así como la Corporación Federal de Seguros de Ahorros y Préstamos. La FHA fue diseñada para brindar asistencia de vivienda a familias de clase media-baja sin el dinero para un pago inicial grande, pero solo a las familias blancas.
La ley de 2019 ofrece a los propietarios de viviendas una nueva opción
El proyecto de ley del Senado 117 fue patrocinado por los senadores estatales Julia Ratti y Dallas Harris. Se ocupa directamente de los CC&R discriminatorios y fue impulsado por las solicitudes de los propietarios a sus funcionarios electos.
El proyecto de ley resultó en la implementación de una ley que permite a los propietarios presentar un solo documento con el registrador de su condado llamado Declaración de Eliminación de Restricciones Discriminatorias. El documento no golpea físicamente nada de los registros históricos.
“Lo que hace es que les da a los propietarios que poseen propiedades con lenguaje discriminatorio dentro de sus [CC&Rs] y otros documentos de propiedad misceláneos que tienen ese lenguaje discriminatorio anterior a la Ley de Vivienda Justa”, dijo Kalie Work, registrador del condado. “Básicamente hace referencia a ese lenguaje y les permite desautorizar ese lenguaje de sus registros de propiedad”.
Work dijo que el lenguaje racista y discriminatorio en CC&Rs es común en el condado.
“Eso tampoco es exclusivo del condado de Washoe”, agregó Work. “Eso es en todo el estado y en la nación, por supuesto”.
Work dijo que la tarifa es una tarifa de larga data que ella no controla. Mientras tanto, Hill está animando a la gente a actualizar sus registros de propiedad.
“Queremos hacer correr la voz de que esto es algo que la gente puede hacer”, agregó Hill. “Definitivamente es algo que se necesita”.
El formulario para eliminar el lenguaje está disponible en línea: https://washoecounty.gov/recorder/
